Đào móng làm lún nhà hàng xóm có phải bồi thường?

Câu hỏi
Xin hỏi luật sư, tôi đào móng xây nhà gây sụt lún, thiệt hại tài sản nhà hàng xóm có phải bồi thường không?

Trả lời
Điều này tưởng chừng như vô lý, nhưng lại là trách nhiệm bắt buộc của chủ nhà khi đào móng gây sụt lún, thiệt hại tài sản cho hàng hàng xóm thì vẫn phải bồi thường theo quy định. Mặc dù chủ nhà có quyền tài sản, được sử dụng trong khuôn khổ chỉ giới đất nhà mình. Trong đó, có cả các quyền đào bới, bồi đắp, xây dựng công trình trên đất.

Tuy nhiên, chủ sở hữu công trình phải có nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng, không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh. Quá trình xây dựng ngoài việc phải xin các loại giấy phép của nhà nước, chủ nhà cũng cần thông báo, đưa ra các giải pháp an toàn xây dựng, bảo vệ tài sản, tính mạng cho các chủ đất xung quanh.

Nếu gây thiệt hại chủ nhà vẫn phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người bị thiệt hại theo quy định của pháp luật. Bồi thường thiệt hại về tài sản có thể bao gồm bồi thường tài sản bị mất, bị hủy hoại, chi phí hạn chế, khắc phục thiệt hại.

Luật sư Đinh Đức Duy – Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội